집을 살때..

   ① 등기부 등본, 토지대장, 건축 대장, 토지 이용 계획 확인서를 먼저 떼보자.

   ② 계약할 땐엔 계약 상대자가 진정한 소유자인가 확인하자. (등기부등본, 주민등록증)

   ④ 단독주택, 토지는 계약전 측량을 통해 위치 확인 필요.

   ⑤ 대리인과 계약 땐 집주인의 인감증명이 첨부된 위임장을 확인하자.

   ⑦ 잔금 주기전에 다시 등기부등본등을 떼어 계약이후 그때까지 이중 계약, 새 저당결정 여부를 확인하고   기존에 설정
       된 저당권은 자금 지급전까지 말소 확인.

   등기부 보는 법

   ① 등기부는 표재부, 갑구, 을구로 구성 되어있다.

   ② 표재부엔 주소, 주택구조, 면적등이 적혀 있다.

   ④ 을구엔 담보 내용이 기재되어 있다.

   전세 들어갈 때 

   ① 주인과 계약자가 같은가를 확인하자. (등기부등본, 주민등록증)

   ② 정확한 집주소, 주인이름, 답보설정 여부 확인.

   ④ 계약 즉시 전입 신고 하고, 확정일자 받아야 유리 하다.

   ⑤ 전입 신고 후 주인 동의를 얻어 전세 권리 등기를 해놓으면 가장 안전 하다.

   ⑥ 주인 동의 못 얻었을 땐 법원, 등기소, 공증 사무소에서 계약서 원본에 확정일자를 받아둬야 전세권 보호 를 받을 수 
       있다

   전세기간 중 전세 금액을 올리는 경우

   전세 기간 끝났어도 주인이 돈을 안줄 때 

   전세권자 임의로 전세를 놓고 전세금을 받아 나갈 수 있으며 정식 소송에서 앞서 법원에 지급명령을 신청하면 시간과
   노력이 절약된다.

   계약의 갱신  

   ① 집주인(임대인)은 계약기간 만료일 6개월 전부터 1개월전까지 전세든 사람(임차인)에게 계약종료 또는 계약 갱신 여
       부를 통지해야 한다.

   ② 이 기간 중에 아무런 통지가 없으면 같은 조건의 임대차계약이 자동으로 2년간 연장된다.

   ④ 자동 연장후 세입자가 계약해지를 통고 할 경우 세입자가 중개수수료 등 신규계약에 따른 비용을 일체 부담한다.

   이사전후 처리 사항  

   ① 5~7일전에 각종 통장, 신용카드, 보험등의 주소를 변경하자.

   ② 전화는 관할 전화국에 이전 신청하면 된다.

   ④ 이사 용역업체에 의뢰 할 때에는 파손, 분실 등에 대비해 조건을 정확히 하자.

   ⑤ 이사후 14일 안에 전입신고를 해야 하며, 전학 수속, 의료보험, 예비군편성도 빨리 하자.

   ⑥ 자동차 등록 변경때는 검사증, 면허증, 도장, 주민등록증을 갖고 가자.

   계약 작성 때 

   ① 고유주, 번지수, 면적, 부대시설내역(조경수처리등)을 정확히 기재하자.

   ② 매매가격과 전(월)세일 경우 전(월)세금 액수를 명기하자.

   ④ 계약일을 명기 한후 집주인, 계약자, 중개인 3자의 도장을 받자.

   ⑤ 중개수수료는 법이 정한 금액만 주면 된다. 법정 수수료는 중개 사무실에 비치되어 있다.

   ⑥ 터무니 없는 중개 수수료를 요구할 때에는 관할 세무서, 관할 구청에 신고 하자. 

   등기 되지 않은 집에 입주할 경우 (신규 아파트등) 

   전세 입주자의 전세금 일부가 압류되었을 때

   세입자를 내보낼 때 가압류 금액만큼 공탁하고 나머지만 내 줘야 한다.

   전세금 올려준 후 경매가 되었을 때 

   2차 계약(추가분 인상)일이 이미 담보가 설정된 후라면 1차 계약 금액만 권리가 있다. 경매 금액이 남았을 때만 법원에
   채권자로 등록해 돌려 받을 수 있으며 그렇지 않을 땐 다른 재산 상대로 소송해야 한다.

   세금 종류와 납부 방법

   ① 취득세는 잔금 준 날부터 30일 이내 시.군.구청에 신고해 고지서를 받아 은행에 납부, 세금 액수는 과세표준액의 2%
       (과세 표준액은 공지지가 또는 매매금액 기준)

   ② 기한 넘기면 과산금 20%를 물어야 함.

   ④ 등록세는 과세 표준액의 3.6%(교육세포함)이며 납부 영수증은 등기할 때 필수.

   ⑤ 1가구 1주택은 3년이상 보유 했으면 양도 소득세 면제.

   ⑥ 이사 등으로 2주택이 되어도 1년 이내 먼저 산집을 팔면 양도 소득세 면제.